La asamblea es la junta de los condóminos. Es la máxima autoridad del condominio: nadie administra por encima de lo que ahí se decide.
En asamblea se aprueban el presupuesto y las cuotas, se elige o remueve al administrador, se autorizan obras grandes y se resuelven asuntos que afectan a todos. Lo cotidiano lo ejecuta la administración; lo importante se decide entre todos, votando.
- Se convoca con anticipación y con un orden del día.
- Se revisa el quórum (que haya suficientes presentes; la regla exacta depende de tu régimen y de la ley local).
- Se debate y se vota; los acuerdos quedan en el acta.
El administrador puede, por sí solo, aprobar una obra grande que no estaba en el presupuesto.
¿Cuál es el documento que deja constancia de lo que se acordó en una asamblea?
¿Asististe a la última asamblea de tu condominio? Si no fue así, anota una razón honesta y un paso pequeño para no perderte la próxima.
Muchos conflictos crecen porque la gente buena no va a votar.
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