Tu contrato es tu escudo: nueve cláusulas que debes leer
Las nueve cláusulas de la revisión
- Identificación de las partes y del inmueble: nombres completos y dirección exacta; pregunta que el que firma es el dueño o tiene poder para rentar.
- Vigencia y renovación: cuánto dura (típico un año), cómo se avisa la renovación y con cuánta anticipación.
- Renta, forma de pago y aumento: monto, día, medio (transferencia deja evidencia) y si hay aumento anual pactado.
- Depósito en garantía: cuánto retienen y con qué condiciones se devuelve.
- Servicios y mantenimiento: quién paga luz, gas, agua, predial y cuotas.
- Reparaciones: qué repara el dueño (estructura, instalaciones) y qué mantienes tú (consumibles, limpieza).
- Permitido y prohibido: mascotas, subarrendar, modificaciones, home office.
- Causas de terminación anticipada y penalizaciones.
- Inventario anexo: el estado de la casa al entrar, con fotos.
Lo que la ley te da aunque el contrato lo niegue
- En la mayoría de entidades, el arrendador debe devolver el depósito salvo daños comprobables fuera del uso natural.
- Desalojar sin juicio es ilegal: nadie puede cambiar cerraduras ni tirar tus cosas sin orden de un juez.
- Las "cláusulas abusivas" de contratos de adhesión (rentas con compra forzada de seguros carísimos) tienen queja ante PROFECO.
El contrato dice: "El arrendatario renunciará a cualquier derecho constitucional y no podrá solicitar la intervención de autoridad alguna". ¿Qué valor tiene esa línea?
Marca la línea o las líneas con error y pulsa Comprobar.
En casi todo el país, un arrendador puede cambiar la cerradura y sacar tus cosas si te atrasas un mes.
La cantidad que el dueño retiene para cubrir posibles daños se llama depósito en .
Pides cambiar el contrato de "pago en efectivo" a "transferencia". ¿Por qué es una mejora para ti?
Une cláusula con tu protección
Palabras clave
Toca una tarjeta para ver la respuesta.
Comprueba lo aprendido
Consigue un modelo público de contrato de arrendamiento de tu estado y marca las nueve cláusulas con lo que negociarías.
Se firma después de leer, nunca al revés.
Tu texto se guarda sólo en este dispositivo.
Comentarios
Inicia sesión para comentar.
Todavía no hay comentarios. Sé la primera persona en opinar.